佑威?樓市通系統15日提供的數據顯示，上周上海商品房成交面積53.50萬平方米，比前一周增加了6%；成交均價為每平方米21109元，環(huán)比前周上漲了29%。上周商品住宅成交面積32.27萬平方米，與上周相比減少了15%；成交均價為每平方米17319元，環(huán)比前周上漲了4%。上周全市商品住宅成交量出現明顯下滑，再次低于全年平均水平。
分析人士認為，前段時間樓市的普遍熱銷和前周新增供應的不足，使得目前可售房源減少，另一方面，價格不斷上漲也使得很多購房者“望房興嘆”開始觀望。而商品房成交價格再次超過了每平方米2萬元，這主要是受位于浦東陸家嘴濱江板塊的浦江雙輝大廈整體銷售的影響，其成交面積為8.51萬平方米，成交均價每平方米44351元，而其成交均價遠低于網上房地產每平方米58000元的報價，并且還低于下浮20%指標。
又訊，市統計局昨天公布的數據顯示，1-8月，本市房地產開發(fā)投資919.26億元，比去年同期增長4.2%，占全社會固定資產投資的29%。商品房銷售面積2194.71萬平方米，增長43.3%。其中商品住宅銷售面積2003.59萬平方米,增長49.1%。
今年前8個月，本市商品房施工面積8911.69萬平方米，下降2.4%。其中商品住宅施工面積5782.98萬平方米，下降3.7%。本市商品房新開工面積1510.24萬平方米，下降6.4%。其中商品住宅新開工面積103..13萬平方米，下降7.3%。本市商品房竣工面積1242.28萬平方米，下降3.9%。其中商品住宅竣工面積908.46萬平方米，下降1.9%。
